特殊清掃は、通常のハウスクリーニングとは異なり、遺体の痕跡除去や消臭・消毒、害虫駆除などの高度な対応が求められます。
こうした作業には専門知識と機材が必要であるため、費用も一般的な清掃に比べて高額になる傾向があります。
本記事では、特殊清掃にかかる料金の相場をわかりやすく解説するとともに、費用が変動する主な要因について紹介します。
ぜひ参考にしてください。
目次
特殊清掃基礎知識
特殊清掃が必要になるのはどんな時？特殊清掃ってどんなことをするの？
最初に特殊清掃の基礎知識をみていきましょう。
特殊清掃が必要な状況
特殊清掃が必要になるのは下記のような状況です。
1. 孤独死
最も多い特殊清掃の事例がこれです。
誰にも看取られずに亡くなり、発見が遅れた場合、体液や腐敗臭が室内に広がるため、通常の清掃では対応できません。
2. 事件・事故現場
自殺や他殺などで血液や体液が飛び散った場合も感染症対策を含めた専門的な清掃・除菌作業が必要になります。
3. 火災・水害後の室内清掃
ススや煙の臭い、カビや腐敗によるダメージを受けた室内は、清掃・除菌・消臭が必要になります。
特殊清掃の作業内容
■消毒剤散布
特殊清掃（孤独死・吐血・自殺・殺人現場）などの現場では様々な感染物質が浮遊充満しています。作業をおこなう前にしっかりとした消毒をおこない空気感染などのリスクを低減します。
■汚染物撤去
血液、体液、腐敗物、汚染された家具や床材などを安全かつ適切に撤去します。
■汚染箇所 部分解体
表面上体液を拭き取ったフローリングやクッションフロアなどは目には見えなくても目地や割れ目を通じて床下などへ浸透している可能性があります。このような場合放っておくと臭い戻りの原因となります。必要最低限の部分汚染箇所を解体することで臭いの元を除去し完全消臭が可能になります。
■特殊ルームクリーニング
遺体から発生したタンパク質性の腐敗臭が蒸発し部屋中の建材に付着します。建材を傷めず対象物に直接アプローチできる特殊洗剤を使い分け、臭気物質を洗浄します。
■消臭・脱臭
特殊清掃現場（孤独死・自殺・殺人）ではさまざまな臭気や感染物質が発生します。このような臭気や感染物質を除去します。
特殊清掃の費用相場
特殊清掃の基礎がわかったら今度は、気になる費用についてみていきましょう。
まずは、ざっくりとした費用の相場を知っておきましょう。
孤独死の特殊掃清掃にかかる費用は一般的に、8万円～70万円ほどが相場です。
次項で、さらに詳しく費用感を説明していきます。
■間取り別 費用相場
間取り 目安の費用 1K～1R（約18～23㎡） 約80,000円～300,000円 1DK～3LDK（約25～40㎡） 約200,000円～400,000円 4DK～（約70㎡～） 約300,000円～600,000円 家財量が多いお部屋（ゴミ屋敷など）の特殊清掃 要見積り
表を見てわかる通り、基本的に費用は部屋の大きさに比例して高くなります。
つづいて、作業内容別の費用相場を見ていきましょう。■作業内容別 費用相場
作業内容 目安の費用 体液・血液などの清掃作業 約33,000円～100,000円 浴室での清掃作業（体液・血液や沈殿した骨・髪などの除去も含む） 約49,500円～100,000円 汚染品撤去作業 約7,700円～ 臭気除去作業 約11,000円～50,000円
※1Ｋもしくは1Ｒの広さを基にした料金目安です特殊清掃には清掃作業以外にも消臭や除菌など様々な作業があります。
しかし、すべての作業が必ずしも必要という訳ではなく、現場の状況によって作業内容は違ってきます。そのため、汚染されたエリアが広いと特殊清掃にかかる費用は増加してしまいます。
次項で、特殊清掃の料金が変動する要因についてもっと詳しく説明していきます。
特殊清掃の料金が変動する要因
ここからは、特殊清掃費用が高くなるのはどんな場合？少しでも安く抑えることはできるの？といった費用に関する疑問に答えていきます。
費用が高くなるのはこんな場合
＜＜孤独死等で遺体発見までの期間が長かった場合＞＞
遺体の発見が遅れれば遅れるほど遺体から漏れ出た体液や血液が建材に染み込み、臭気レベルも高くなります。
そのため必要な作業が増え、費用も高くなってしまいます。
＜＜清掃が必要なエリアが広い場合＞＞
部屋数が多い、汚染が複数の場所に及んでいる、床や壁など広範囲にわたって洗浄や消毒が必要な場合は、作業時間や人手、使用する薬剤の量も増えるため、全体の費用が高くなります。
＜＜トイレや浴室などの狭い範囲で清掃が必要な場合＞＞
先ほど、広さが費用増加に関係するとお伝えしましたが、実は狭いエリアもまた相場に比べて費用が高くなります。
特に水回りは汚れが浸透しやすく、分解作業や防臭・消毒処理に時間と専門的な対応が必要なため、結果として費用がかさむことがあります。
少しでも安く抑えるコツはある？
安く抑えるコツはあります！
1. 複数の業者から相見積もりを取る
基本ですがとても効果的な方法です。
業者によって料金設定や作業内容が異なるため、3社以上から見積もりを取り、費用と内容を比較しましょう。
極端に安い業者には注意が必要ですが、適正価格を見極めるためには必須です。
2. 不要なオプションを省く
消臭や害虫駆除、リフォームなどはオプション扱いの場合が多く、必要がなければカットできます。見積もり時に項目ごとの説明を受け、本当に必要な作業だけを依頼しましょう。
3. 早めに対応する
発見が遅れた場合、腐敗や害虫の発生が進行し、清掃範囲が広がることで費用も高くなります。早期に対応することで、清掃の手間や薬剤使用量を抑えられ、費用も軽減できます。
4. 自治体の支援制度を確認する
一部の自治体では、孤独死などの特殊清掃に対して補助金や支援制度を設けている場合があります。
事前に役所に問い合わせることで、助成を受けられる可能性があります。
費用を抑えるには、「情報収集」と「早めの対応」が鍵です。
不明な点は業者にしっかり質問し、納得のいく形で契約を進めましょう。
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